512 3400
Rituhólar 4 - aukaíbúð,111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
82.000.000 Kr
Einbýli
7 herb.
277 m2
82.000.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 277 fm

Herbergi: 7

Stofur: 2

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1981

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 93.020.000

Fasteignamat: 85.050.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR kynnir: Tveggja íbúða hús, ÚTLEIGUMÖGULEIKAR!  Hús á tveimur hæðum samanlagt 277.5 fm, þar af bílskúr 42.7 fm.  
5 herbergja efri hæð og 2ja herbergja aukaíbúð á 1.hæð.  Mikið útsýni er úr húsinu og gróinn garður í kring.

Bókið skoðun og fáið nánari upplýsingar hjá Vilborgu G. Hansen, löggiltum fasteignasala í síma 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

NEÐRI HÆÐ/AUKAÍBÚÐ:  gengið er inn á forstofugang þaðan sem gengið er inn í 2ja herbergja aukaíbúð og upp á efri hæð.  Geymsla efri hæðar er á 1.hæð áður en gengið er upp í aðalrými.  AUKAÍBÚÐ: Komið er inn í opið rými þar sem er eldhús með eldri innréttingu og stofa með parketi á gólfi.  Flísalagt er við inngang og inn í geymslurýmiBaðherbergi hefur verið að hluta endurnýjað en það er með sturtu og tengi fyrir þvottavél.  Svefnherbergi með parketi á gólfi.

EFRI HÆÐ: Komið upp á hæð þar sem til hægri er gengið inn í rúmgóða stofu og borðstofu með parketi á gólfi, miklu útsýni og útgengi á svalir til vesturs og verönd til suðurs.  Í stofu er gert ráð fyrir arni.  Fyrir miðju rými er gengið inn í eldhúsrými en þar er upprunaleg innrétting sem orðin er léleg.  Innaf eldhús er búr með hillum og einnig er hægt að ganga inn í þvottahús frá eldhúsrými.  Til vinstri af stigapalli er gengið inn í svefnálmu efri hæðar en þar gestasalerni, hjónaherbergi með parketi á gólfi og skápum og útgengi á verönd til suðurs, barnaherbergi með parketi á gólfi og skáp, barnaherbergi með parketi á gólfi og stórt herbergi (sem áður voru tvö herbergi) með parketi á gólfi.  Þar er baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með bæði baðkari og sturtu og innréttingu undir vaski og skápum fyrir ofan.  Á svefnherbergisgangi er þvottahús með góðum skápum og hillum.  

BÍLSKÚR:  Í bílskúr er bæði heitt og kalt vatn ásamt rafmagni.  Eftir er að múra hluta bílskúrs og klára hann. 

LÓÐ:  Gróinn garður er í kringum húsið með stórri suðurverönd.

Ath. að húsið er komið á viðhald sér í lagi tréverk, gluggar og þak.  Að innan er húsið meira og minna upprunalegt og komið að endurnýjun.
Um er að ræða vel skipulagt hús með aukaíbúð við vinsæla götu í Efra Breiðholti sem þarfnast endurnýjunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.