512 3400
Rekagrandi,107 Reykjavík (Vesturbær)
46.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
87 m2
46.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 87 fm

Herbergi: 3

Stofur: 2

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:2

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1984

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 31.420.000

Fasteignamat: 44.100.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR:  Mikið endurnýjuð útsýnisíbúð, 3ja herbergja á tveimur hæðum  (efsta hæð og ris) ath. að íbúðin er að hluta undir súð þannig að gólfflötur er stærri en fm tala íbúðar gefur til kynna.   Góðar svalir með mikllu útsýni.  Stutt í verslun og þjónustu.  Stæði fylgir íbúðinni í lokuðu bílskýli sem er 23.6 fm og er utan fm tölu íbúðar.

Nánari upplýsingar hjá Vilborgu G. Hansen, löggiltum fasteignasala sími 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

NEÐRI HÆÐ: komið inn í opið rými með nýlegu harðparketi úr Byko á gólfi, þar sem er stofa með útgengi á góðar svalir með útsýni, eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu úr Ikea með innfelldri uppþvottavél.  Borðplata, vaskur, blöndunar- og eldunartæki  eru úr Byko.  Baðherbergi nýlega endurnýjað, flísalagt með rúmri sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Svefnherbergi með eldri skáp og harðparket frá Byko á gólfi.  Íbúðin var endurgerð 2018-2019.  
EFRI HÆÐ:  gengið upp stiga á efri hæð sem er að hluta undir súð og hátt til lofts.  Komið er upp í sjónvarpsstofu með eldra parketi og þar innaf er rúmgott svefnherbergi með eldra parketi og skáp.  Baðherbergi er endurnýjað með sturtu.  

Seljandi klárar að ganga frá plötum og hurðum sem vantar á eldhúsinnréttingu og gólflistum á neðri hæð.

SAMEIGN:  Stigahús er snyrtilegt og þrif eru innifalin í hússjóði.  Í sameign á 1.hæð er hjólageymsla og sér geymsla íbúðar.   Sameiginlegt þvottahús.

BÍLSKÝLI:  íbúðinni fylgir sér stæði í lokaðri bílageymslu á jarðhæð en þar er sameiginleg þvottaaðstaða.  Stæðið 23.6 fm og er utan fm fjölda íbúðar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.