512 3400
Norðurbraut,801 Selfoss
69.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
220 m2
69.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 220 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2007

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 70.700.000

Fasteignamat: 38.380.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu. Virkilega vandað og vel hannað 5 herbergja einbýlishús með bílskúr á rúmlega 1 ha eignarlóð í Tjarnarbyggðinni milli Selfoss og Eyrarbakka.
Öll rými hússins eru ákaflega rúmgóð og björt og stórir útsýnisgluggar í alrými hússins þar sem víðátta og fjallasýn blasir við gefa eigninni einstakt yfirbragð.
Sólpallur um 100 fm snýr til suðurs og vesturs.
Engu hefur verið til sparað í frágangi hússins og innviðum.


Lóðin er um 1 ha. og að mestu náttúruleg og á henni eru nokkrar tjarnir og fjölbreytt fuglalíf. Rúmgott bílaplan framan við hús.  

Húsið sem er timburhús er klætt með stálklæðningu og er 177,8 fm. Gluggar eru ál/tré. Dúkur á þaki. Bílskúr er 42,2 fm, sérstæður. Alls 220 fm.

Innra skipulag. Rúmgóð forstofa með fataskáp. Forstofuherbergi með fataskáp. Þvottahús með góðu skápaplássi. Forstofusalerni. Framan við forstofu, í holi, er svefnherbergi með fataskáp. Miðrými/alrými hússins samanstendur af stórri stofu, eldhúsi og borðstofu. Innfelld halogenlýsing. Stór rennihurð til suðvesturs út á sólpall. Stórir útsýnisgluggar til norðurs og austurs og blasir fjallahringurinn við, m.a. til Heklu og Eyjafjallajökuls. Í stofu er arinn frá Funa. Stór fulninga eldhúsinnrétting með eyju. Granít borðplötur frá S.Helgason, vönduð tæki. Í framhaldi alrýmis kemur svefnherbergi með fataskáp. Þar innan við er stórt vandað baðherbergi með góðri innréttingu, baðkari og sturtu. Innst er rúmgott hjónaherbergi með hurð út á sólpall. Vandað fataherbergi með glugga inn af hjónaherberginu.
Gólfefni hússins eru vandað eikarparket og flísar frá Flísabúðinni. Hiti í gólfi.  Fataskápar eru frá Axis.
Bílskúr er sérstæður. Vantar lokafrágang sem verður kláraður fyrir afhendingu.

Hús og bílskúr mynda vinkil og er vandaður sólpallurinn tengir saman byggingarnar. Lóðin er að mestu leiti ósnortin náttúra. Á henni er plastgróðurhús sem er upphitað og í því rafmagn og kalt vatn. Upphitaður ræktunarreitur. Á lóðinni er vandaður hænsnakofi og geymsla í sama húsi, óskráð.

Virkilega vönduð og skemmtileg eign fyrir þá sem láta sig dreyma um sælureit í sveitinni en stutt er á Selfoss þar sem er að finna alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.

Upphafleg teikning og skráning eignarinnar í fasteignamati gerir ráð fyrir gripahúsi 160 fm sem ekki hefur verið byggt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - almennt 0,8 % af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.





 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.