512 3400
Norðurbraut,801 Selfoss
64.900.000 Kr
Einbýli
3 herb.
190 m2
64.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 190 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2008

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 59.700.000

Fasteignamat: 38.400.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Komið er samþykkt kauptilboð í eignina með fyrirvara um fjármögnun sem nú stendur yfir.

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu. Norðurbraut 44. Virkilega vandað og vel byggt einbýlishús á eignarlóð í Tjarnarbyggð, búgarðabyggðinni milli Selfoss og Eyrarbakka.


Húsið er timburhús klætt með bárujárni. Harðviðargluggar og hurðar. Stórar verandir, timbur og steyptar,  lokaðar með skjólveggjum með gluggum. Hiti í steyptum veröndum sem eru flísalagðar. Heitur pottur á verönd. Mjög stórt malarborið bílaplan. Lóðin er mjög stór, 2,5 ha. eignarlóð. Tjörn með hólma í baklóð. Mikið fuglalíf. Fallegt útsýni til allra átta.

Innra skipulag: Forstofa með fataskáp, eldhús, stofa og borðstofa. Stór og falleg eldhúsinnrétting með eyju. Gangur, tvö rúmgóð herbergi, mikið skápapláss í stærra herberginu. Baðherbergi með stórri sturtu. Forstofa með fataskáp milli húss og bílskúrs. Mjög stór bílskúr, milliloft, geymsla, þvottahús með góðri innréttingu og vinnuherbergi. Hurðir úr stofu og eldhúsi á verandir og hurð úr bílskúr í bakgarð. Á öllum gólfum eru flísar og hiti í gólfi. Sérlega fallegar sérsmíðaðar innréttingar og skápar frá Fagus. Upptekin loft með innfeldri lýsingu. Góðir útsýnisgluggar í stofu.

Sérlega vönduð eign þar sem engu hefur verið til sparað og lóðin er alveg einstök með sinni fallegu náttúrulegu tjörn í bakgarði.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.