512 3400
Dýjagata,210 Garðabær
Tilboð
Einbýli
6 herb.
300 m2
Tilboð

Tegund: Einbýli

Stærð: 300 fm

Herbergi: 6

Stofur: 2

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2019

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 20.300.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir: Glæsilegt og vel hannað 300 fm einbýlishús á frábærum stað með útsýni yfir Urriðavatn í Garðabæ.

Nánari lýsing:  Góð nýting: 4-5 svefnherbergi, fataherbergi, tvö baðherbergi, þvottaherbergi, stofa, sjónvarpshol, stofa á efrihæð, eldhús og rúmgóður 50 fm. bílskúr.  Útgengi er úr aðalsvefnherbergi á verönd, einnig er útgengi úr borðstofu á verönd.  Gert er ráð fyrir heitum pott á verönd og eru lagnir komnar. Úr alrými á efrihæð er útgengi á stórar svalir með fallegu útsýni yfir Urriðavatn.  Húsið er staðsteypt og er selt skráð á byggingastigi 4 en umfram það er búið að einangra veggi og þak á samt rakavörn í loftin. Hitalögn á jarðhæð er tengd og kominn hiti á.
Rafmagnstafla er kominn og búið að tengja vinnurafmagn á neðrihæð.
Lóðin hefur verið jarðvegs skipt og lóð grófjöfnuð ásamt bílaplani. Lóðin er stór 930 fm.

Glæsilegt og vandað hús á skjólgóðum og fallegum stað í neðstu götunni við Urriðavatn. Stutt í skóla, verslanir, stofnbraut og golfvelli.
Hágæða ál tré gluggar og hurðar frá Velfag með öriggisgleri í gólfsíðum gluggum og hurðum, ásamt aukinni hljóð og hitaeinangrun.
Bílskúrshurðar eru komnar í og full frágengnar og veggir málaðir.
Gert er ráð fyrir aukinni hæð innihurða 2,4m.
Lagt er fyrir ryksugukerfi.
Tvöfaldur bílskúr með 3,4m lofthæð.
lofthæð í húsinu er 2,8-5,5m.
Gert er ráð fyrir gólfhita og hitastýringu í hverju herbergi.
Gert er ráð fyrir handklæðaofnum í baðherbergjum með sér lögnum.
Gólfplata í bílskúr er vélslípuð og með frágengnum niðurföllum.
Gólfplata á fyrstu hæð er nær tilbúin fyrir gólfefni og gert er ráð fyrir að lakka steininn eftir slípun.
Hitaveita komin í húsið og búið að tengja gólfhita á fyrstuhæð og bílskúr.
Rafmagnsinntak, rafmagnstafla og vinnurafmagn komið í húsið.
Báruál er komið á þak og rennur en ekki niðurföll.
Búið að einangra húsið að utan en eftir að múra og mála. Gert er ráð fyrir múrkerfi frá B.M Vallá.
Að innan eru veggir að mestu tilbúnir til spörslunar og málunar.
Frárensli, dren og siturlögn eru að öllu leiti frágengið og tekið út.
Húsið er selt eins og það er við skoðun, skorað er á kaupanda að kynna sér vel hvað er búið og hvað er eftir að framkvæma.
Upplýsingar um hverfið er hægt að sjá á urridaholt.is

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbergur Guðbergsson löggiltur fasteignasali sími: 8936001 beggi@fasteignasalan.is
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.