512 3400
Móaflöt,210 Garðabær
99.500.000 Kr
Einbýli
4 herb.
244 m2
99.500.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 244 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 64.650.000

Fasteignamat: 93.000.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu: Móaflöt 22.  Rúmgott fjögurra herbergja einbýlishús 202,6 fm með tvöföldum bílskúr 41,5 fm á þessum vinsæla stað í Garðabæ. Alls 244,1 fm.
Hellulögð innkeyrsla og gróinn fallegur garður.

Til afhendingar við kaupsamning.


Húsið sem er steypt var byggt 1973. Viðhald utanhúss hefur verið gott. Húsið var málað 2018. Nýlegt þakjárn. Gluggar og gler almennt gott. Skolplagnir fóðraðar frá húsi og út í götu.

Nánari lýsing: Flísalögð forstofa. Innan við forstofu er rúmgott miðrými/hol. Þar við hliðana er stór stofa og borðstofa. Eikarparket á gólfi. Eldhús með dúk á gólfi. Upprunaleg innrétting og tæki sem eru á 110v. spennu (amerísk tæki) Inn af eldhúsi er þvottahús og sérinngangur. Á lokuðum herbergjagangi eru tvö svefnherbergi, parket á gólfum og flísalagt salerni, endurnýjuð tæki. Hjónaherbergið sem er parketlagt er rúmgott. Sér baðherbergi. Flísalagt. Upprunalegt að mestu leiti. Niðurgrafið baðkar. innrétting, salerni og skolskál. Sturta. Inn af baðherbergi er gufubað sem hefur virkað en ekki verið í notkun um langa hríð og verið notað sem geymsla. Mikið skápapláss í hjónaherbergi. Út frá holi er hellulagður garðskáli, 28,4 fm. Þar er einn ofn sem heldur honum frostlausum. Úr hjónaherbergi er einnig hurð í garðskálann. Framan við garðskálann er gróðurhús/sólstofa, 15,1 fm.
Húsið er kynnt með heitum blæstri, ristar í gólfi sem blása upp heitu lofti. Miðlæg hitastýring í holi. Hitablásari er endurnýjaður, hann er staðsettur í bílskúr. Bílskúr er með tveimur aksturshurðum og gönguhurð i bakgarð.

Á baklóð er sólpallur. Fjölbreyttur og fallegur gróður er á lóðinni.

Vel byggt og veglegt einbýlishús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðana. Töluvert upprunalegt.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.




 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.