512 3400
Hvammsgerði,108 Reykjavík (Austurbær)
71.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
147 m2
71.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 147 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1959

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 40.800.000

Fasteignamat: 63.250.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Páll Guðjónsson kynna: Reisulegt og vinalegt einbýlishús á þremur hæðum, kjallari, hæð og ris alls 147,7 fm.  Húsið stendur efst í botnlanga við Hvammsgerði, 108 Reykjavík. Um er að ræða góða staðsetningu. Húsið er steinsteypt, steinsallað að utan með steinflísum á þaki. Húsið býður upp á ýmsa möguleika varðandi stækkun. 
Nánari lýsing:
Hæð: Komið er inn í litla forstofu og þaðan inn á gang. Eldhús með eldri ljósri innréttingu, borðkrókur. Búr með glugga inn af eldhúsi. Björt stofa / borðstofa með stórum gluggum á tvo vegu. Tvö ágæt svefnherbergi eru á hæðinni, annað með fataskáp. Gestasnyrting.
Ris: Úr forstofu er steyptur stigi upp í risið. Í risi er stórt alrými með kvistum, gólfflötur er stærri en samþykktir fm. segja til um, útgengi út á litlar suður svalir. Rúmgott baðherbergi með innréttingu og innfeldum vaski, baðkar og rúmgóð sturtuaðstaða. Flísar á gólfi og á blautrými við baðkar. Á gólfum hússins er eikarparket á stofu og borðstofu, lökkuð gólfborð í herbergjum og risi, korkflísar á eldhúsi en flísar á baðherbergi efri hæðar. Teppi á forstofu og gangi.
Kjallari: Sér inngangur er í kjallara ásamt steyptum stiga milli hæða. Rúmgott þvottahús ásamt geymslum. Gróinn og fallegur garður. Búið er að setja upp uppistöður fyrir garðhýsi á lóðinni. Um er að ræða áhugaverða eign. Göngustígur liggur að Háaleitisskóla. Verslanir í Skeifunni og í Austurveri eru í göngufæri.

Nánari upplýsingar gefur Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali í síma 699 4994 og 512 3460 eða á netfangið pall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.