512 3400
Austurvegur,800 Selfoss
42.600.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
97 m2
42.600.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 97 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2019

Lyfta:

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 0

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir. Austurvegur 41A. 
Vandaðar, nýjar og fullbúnar þriggja herbergja íbúðir í nýrri lyftublokk með lokuðu stigahúsi við Austurveg á Selfossi. Öllum íbúðum fylgir stæði í bílakjallara og stórar geymslur.

Stærðir íbúða eru frá 97,6 fm með geymslu og upp í 120,6 fm með geymslu. 
Íbúðirnar eru fyrir 50 ára og eldri.

Verð íbúða eru frá 42.600.000. -  46.900.000.-

Húsið er á þremur hæðum. Sameiginlegur inngangur og lokað stigahús. Þrjár íbúðir eru á hverri hæð og því alls 9 íbúðir í húsinu. Bílastæði framan við hús, sameiginleg lóð og ekið er niður í bílakjallarann við austurhlið hússins.
Afhendingartími er í júní 2019.
Íbúðirnar skilast fullbúnar með gólfefnum. Flísar á votrýmum og harðparket annarsstaðar.

Nánari lýsing. Húsið er staðsteypt og stendur norðanmegin á lóðinni Austurvegi 39-41. Miðsvæðis í bænum og stutt í alla helstu þjónustu. Húsið er einangrað að utan og veggir klæddir sléttu og báruðu áli í bland og viðarklæðning á suðurhliðum íbúða. Gluggar eru ál/tré.

Innra skipulag. Forstofa, tvö svefnherbergi, stofa og eldhús með vandaðri innréttingu í opnu rými, baðherbergi með innréttingu, sturta og aðstaða fyrir þvottavél. Sérgeymsla í kjallara. Allir veggir skilast hvítmálaðir og á forstofu og baðherbergi eru flísar og annarsstaðar er harðparket. Fataskápar í herbergjum og forstofu. Innréttingar í eldhúsi og á baðherbergi frá HTH, með viðarfilmu og sprautulakkaðar í bland. Tæki í eldhúsi frá AEG. Vönduð hreinlætistæki og blöndunartæki. Innihurðar yfirfelldar með eikarspóni eða hvítlakkaðar. Sameign skilast fullfrágengin, gólf í stigahúsi á jarðhæð flísalögð, stigar og pallar milli hæða teppalagðir. Vönduð lyfta. Gólf í kjallara máluð.
Í íbúðum 0102, 0202 og 0302 er sér þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu og sér fataherbergi inn í hjónaherbergi.

Bílakjallari er sameiginlegur með Austurvegi 41B sem er austasta húsið á lóðinni.

Sjá nánar í skilalýsingu auk þess sem teikningar og upplýsingar um innréttingar og skápa má nálgast hjá fasteignasölum á skrifstofu okkar, Austurvegi 26 Selfossi.

Hönnun og framkvæmd verks
Arkitektateikningar : KRark – Kristinn Ragnarsson arkitekt
Burðarþol og lagnahönnun : New Nordic engineering ehf
Raflagnir : LUMEX
Eigandi framkvæmdar:  Fagridalur ehf
Byggingaraðili: Pálmatré ehf – hefur starfað frá árinu 1998, reynsla og metnaður við vinnubrögð.

Eftirtaldar íbúðir eru í boði:
 

 nr.        Íbúð            Geymsla         Birt stærð        Söluverð      
101       99,4               17,3               116,7          45.600.000 kr.
102       86,9               11,0                 97,9          42.600.000 kr.SELD
103       99,4               16,6               116,0          45.600.000 kr.

 nr.       Íbúð            Geymsla         Birt stærð        Söluverð    
201      99,4               17,4              116,8            46,400.000 kr.SELD
202      86,9               10,7                97,6            43.600.000 kr.SELD
203      99,4               18,1              117,5            46.400.000 kr.SELD

 nr.       Íbúð            Geymsla         Birt stærð        Söluverð    
301      99,4               21,2              120,6            46.900.000 kr.SELD
302      86,9               16,5              103,4            44.900.000 kr.SELD
303      99,4               21,1              120,5            46.900.000 kr.SELD


Upplýsingar veita fasteignasalar hjá Fasteignasölunni Bæ:

Snorri Sigurfinnsson s. 864-8090, snorri@fasteignasalan.is
Hafsteinn Þorvaldsson s. 891-8891, hafsteinn@fasteignasalan.is
Loftur Erlingsson s. 896-9565, loftur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,4 - 1,6 % af heildarfasteignamati (miðað við fullbúið hús) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
5. Skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati. Lagt á eftir að lokaúttekt er lokið.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.