*LAUS STRAX*
*ÚTGENGT Á SVALIR FRÁ ELDHÚSI*
*FASTEIGNAMAT 2019 ER KR. 48.850.000*
*FALLEG OG BJÖRT 4RA HERB. ÍBÚÐ Í MIÐBORGINNI*

Fasteignasalan Bær kynnir fallega og bjarta 4ra herb., 91,5 fm. íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjórbýlishúsi í miðborg Reykjavíkur.  Útgengt á svalir frá eldhúsi.  Endurnýjað frárennsli fyrir ca. 2 árum að sögn eiganda.  Frábær staðsetning, þar sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:
Stigapallur:  Með fatahengi.
Hol:  Með innangengt í aðrar vistarverur.
Tvær stofur:   Samliggjandi með rennihurð á milli.
Eldhús:  Hvít innrétting með beykikönntum, borðkrók og útgengt á flísalagðar svalir.
Baðherbergi:  Hvít innrétting með beykikönntum, sturta og flísar upp veggi.
Tvö herbergi:  Annað með fataskáp.
Gólfefni:  Parket og flísar eru á gólfum.
Sérgeymsla: Í kjallara.
Þvottahús og þurkherbergi:  Sameiginlegt í kjallara.

Annað: Til stendur að skipta um járn á þaki, en ekki er búið að tímasetja framkvæmdina.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð