Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali  sími 845 7445- gudrun@fasteignasalan.is og faseignasalan Bær kynnir í einkasölu:  Nýlega hæð í litlu fjölbýlishúsi með sérinngangi.  Íbúð á 1. hæð er 103,2 fm auk þess sem rými á jarðhæð, sunnan megin (skráð geymsla) annars vegar 53,4fm og 13,3fm, samtals 169,9fm skv. Þjóðskrá.

Aðalhæðin/íbúð á 1. hæð.
Eignin skiptist í; forstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi/þvottahús og sjónvarpsherbergi (væri hægt að loka herbergi frá stofu og hafa þriðja svefnherbergið). 
Forstofa:  Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðum ljósum viðarfataskáp.  Forstofa með flísum á gólfi og góðum ljósum viðarfataskáp. 
Svefnherbergi 1:  Rúmgott svefnherbergi með ljósum viðarfataskáp.  Ljóst viðarparket á gólfi.
Baðherbergi/þvottahús:  Flísalagt með mjög góðri flísalagðri sturtu með glervegg.  Vaskinnrétting og upphengt salerni og handklæðaofni.  Innaf baðherbergi er þvottahús.
Svefnherbergi 2: (hjónaherbergi):  Mjóg rúmgott svefnherbergi með ljósu viðarparketi á gólfi.
Eldhús: Með fallegri nýlegri hvítri /ljósri viðarinnréttingu með góðri borðplötu.  Keramikhelluborð og bakarofn frá AEG.  Góður borðkrókur milli eldhúss og stofu.
Stofa/borðstofa:  Rúmgóð björt stofa þar sem úgengt er út á svalir til suðurs.
sjónvarpsherbergi etc.:  Afstúkað rými sem nýtist vel sem sjónvarpsherbergi/tómstundarými sem er innangengt úr stofu.  Hægt væri að stúka af og hafa auka svefnherbergi.
Gólfefni:  Fallegar ljósar flísar á gólfum í alrými og sjónvarpsherbergi.

Séreignarhluti á jarðhæð:
Viðbótarrými fylgir eigninni á jarðhæð, 53,4fm auk 13,3fm.  Rýmin eru skráð sem geymsla.  Gengið er niður tröppur norðan megin en rýmið er ekki niðurgrafið.
Í stærra rýminu er 1 herbergi, stofa/eldhús samliggjandi með nýlegri eldhúsinnréttingu frá IKEA.  Fallegt harðparket á gólfum.  Baðherbergi, með tengi fyrir þvottavél, bað/þvottahússinnréttingu, sturtu, vaski, handklæðaofni og flísum á gólfi.

Glæsileg eign á vinsælum stað í Garðabæ þar sem stutt er í skóla, matvöruverslun og aðra þjónustu.

Bókið skoðun - Allar upplýsingar veitir Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali í síma 845 7445 og netfanginu gudrun@fasteignasalan.is.  
.