512 3400
Gerðhamrar,112 Reykjavík (Grafarvogur)
87.500.000 Kr
Einbýli
6 herb.
202 m2
87.500.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 202 fm

Herbergi: 6

Stofur: 2

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1987

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 63.380.000

Fasteignamat: 70.550.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*FALLEGT EINBÝLI Í SUÐURHLÍÐUM GRAFARVOGS*
*STÓR OG FALLEGA RÆKTUÐ LÓÐ*
 
Fasteignasalan Bær kynnir fallegt 6 herb. einbýli í suðurhlíðum Grafarvogs.  Húsið er samkvæmt Fasteignaskrá Íslands samtals 202,5 fm. og er bílskúr þar af 35 fm.  Rúmgóður bílskúr er með innangengt úr íbúð.  Arinstofa er inn af stofu.  Upptekin loft eru í stórum hluta hússins.  Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.  Stór og fallega ræktuð lóð.

Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?


Nánari lýsing:
Anddyri/hol er opið inn í stofu og með fataskáp.  Björt og rúmgóð stofa er með útgengt í fallega ræktaðan garð.  Arinstofa/sjónvarpshol er með útgengt á verönd.  Eldhús er með góðu skápaplássi, gegnheilli borðplötu, nýlegu kemramikhelluborði, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók.  Gestasnyrting/baðherbergi er inn af holi, með sturtu og flísalagt í hólf og gólf.  Svefnherbergisgangur er með lúgu upp í þakrými.  Hjónaherbergi er með fataskáp.  Þrjú barnaherbergi og þar af tvö með fataskáp.  Í baðherbergi er innrétting, baðkar og flísar í hólf og gólf.  Þvottaherbergi er með góðri innréttingu, útgengt í garð og innangengt í bílskúr.  Pergó parket, parket og plastparket er á gólfum, nema á anddyri/holi, baðherbergi, gestasnyrtingu og þvottaherbergi þar sem eru flísar.
Bílskúr: Með innangengt úr þvottaherbergi.  Rúmgóður, með geymslulofti, sjálfvirkum hurðaopnara, rennandi heitu og köldu vatni og 3ja fasa rafmagni.
 
Annað: Sömu eigendur hafa búið í húsinu frá upphafi.
 
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.