512 3400
Hlaðavellir,800 Selfoss
49.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
176 m2
49.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 176 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1959

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 45.340.000

Fasteignamat: 30.150.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu. Hlaðavellir 5, gott og vel viðhaldið einbýlishús á eignarlóð innst í botngötu, algjörlega miðsvæðis á Selfossi og örstutt frá allri helstu þjónustu.

Samþykkt kauptilboð liggur fyrir í eignina, bundið fyrirvara.  Skráið ykkur á biðlista hjá fasteignasala fyrir sambærilegum eignum.

Húsið er timburhús byggt 1959, 176,3 fm og þar af bílskúr 38,2 fm. Milliveggir eru allir hlaðnir og útveggir og loft múruð. Lóðin er eignarlóð 1.089 fm innst í rólegri botngötu. Lóðin er gróin og með stórum trjám og innkeyrsla sem er malbikuð rúmar fjóra bíla. Góður sólpallur.

Viðhald hússins og endurnýjun hefur verið með ágætum. Gott ástand á klæðningu, endurnýjað þakjárn. Gluggar og gler í góðu ástandi. Miðstöð og ofnalagnir endurnýjað, neysluvatn endurnýjað, frárennslislagnir endurnýjaðar.

Innra skipulag. Flísalögð forstofa með fataskáp, parketlagt forstofuherbergi sem er tvískipt. Innan við forstofu er rúmgott flísalagt hol sem hægt er að nýta á ýmsan hátt. Út frá því koma önnur helstu rými hússins. Rúmgóð og björt parketlögð stofa með útgengi á hellulagða verönd til vesturs sem tengist sólpallinum sem er sunnan við hús. Flísalögð borðstofa, þar sem með auðveldum hætti er hægt að bæta við fjórða svefnherberginu ef vill. Rúmgott hjónaherbergi með dúk á gólfi. Innbyggðir upprunalegir fataskápar. Útgengt á sólpallinn. Svefnherbergi með fataskáp. Plastparket á gólfi. Flísalagt baðherbergi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Framan við baðherbergið eru innbyggðir fataskápar. Eldhús með upprunalegri innréttingu sem búið er að fríska upp á og lítur vel út. Góð tæki. Korkflísar á gólfi. Inn af eldhúsi er flísalagt þvottahús með góðri innréttingu. Útgengt í bakgarð þar sem er gönguhurð í bílskúr.
Bílskúr hefur endurnýjaður, flísalagt gólf, hurðaopnari, heitt og kalt vatn og vaskur. Geymsla með glugga innst í bílskúr.

Virkilega áhugaverð eign á frábærum stað.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 , hafsteinn@fasteignasalan.is  og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@fasteignasalan.is 
Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.