512 3400
Urðarmói,800 Selfoss
44.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
179 m2
44.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 179 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2018

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 6.120.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan BÆR kynnir i einkasölu: 179,1fm einbýlishús á einni hæð, ásamt bílskúr. Húsið er með 3-4 svefnherbergjum. Húsið er mjög viðhaldslétt; með einhalla þaki, timburklæðningu að utan og PVC gluggum.
Um er að ræða timbur-einingahús sem afhendist fullfrágengið að utan og með grófjafnaðri lóð. Húsið verður skráð á byggingarstig 4 (fokhelt), en er mun nær því að vera tilbúið til innréttinga. Útveggir eru með endanlegri klæðningu og raflögnum (dósir/barkar). Allir milliveggir eru komnir á sinn stað og eru einfaldir og einangraðir. Allt efni til að klára að loka innveggjum og klæða loft fylgir. Allir veggir eru klæddir með Fermacell klæðningu (ekki gifs). Einungis þarf vinnu pípara og rafvirkja áður en hægt er að klára innveggja- og loftaklæðningar. Platan er steypt og með gólfhitalögnum. Lóðin er 812 fermetra eignarlóð.

Afhending er áætluð í desember 2018 eða samkvæmt samkomulagi.

Á teikningu hússins eru 3 svefnherbergi, en hægt er að breyta 11,7fm geymslu við anddyri í gott svefnherbergi.

Mögulegt er að seljandi skili húsinu lengra komnu, eða uþb. tilbúnu til innréttinga, og er þá vinna pípara og rafvirkja innifalin í verðinu. Verðið er þá 49,7mkr.

Hér er hægt að skoða í þrívídd sambærilegt 3ja herbergja hús sem er staðsett í Hrífunesi á Suðurlandi.
Myndir í auglýsingunni eru úr sambærilegum húsum í Hrífunesi.

Húsið er framleitt og reist af Seve í Eistlandi sem hefur yfir 20 ára reynslu af byggingu húsa í Skandinavíu og hefur reist fjölda húsa á Íslandi.
Við Bleikjulæk 35 á Selfossi hefur nú verið reist Seve hús sem er sambærilegt þessu húsi.

Um er að ræða vandað hús sem uppfyllir íslenska byggingarreglugerð að öllu leyti.

Hægt er að semja við seljanda um að fá allar innréttingar í húsið frá Eistlandi: eldhús, innihurðir, fataskápa, parket, flísar, hreinlætistæki og margt fleira. Það getur verið mjög hagkvæmur kostur.

Seve hús eru aðallega afhent á 2 byggingarstigum:

1) Tilbúið að utan og "fokhelt" að innan (byggingarstig 4). Þá er húsið algerlega tilbúið að utan og allir gluggar og útihurðir komnar í. Húsið er full-einangrað og allir innveggir komnir á sinn stað (einfaldir og einangraðir). Búið er a leggja allt rafmagn í útveggi. Efni til að klára að klæða milliveggi og loft fylgir.

2) Tilbúið að utan og "tilbúið til innréttinga" að innan (byggingarstig 5). Þá er húsið algerlega tilbúið að utan og allir gluggar og útihurðir komnar í. Húsið er full-einangrað og allir innveggir komnir á sinn stað. Búið er að leggja allt rafmagn og pípulagnir (vinna rafvirkja og pípara ekki innifalið). Búið er að loka öllum innveggjum og klæða loft. Hægt er að hefjast handa við spörslun og málningarvinnu, flísalögn á bað o.sfrv.

Nánari upplýsingar veitir Ómar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá Fasteignasölunni BÆR í síma 696-3559 eða omar@fasteignasalan.is

---

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna: Stimpilgjöld af kaupsamningi; 0,8% af heildarfasteignamati (einstaklingar). Lögaðilar greiða 1,6%. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl., kr. 2.000,- af hverju skjali. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.