512 3400
Grettisgata,101 Reykjavík (Miðbær)
43.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
74 m2
43.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 74 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1930

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 22.543.000

Fasteignamat: 36.350.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali, sími 845 7445 gudrun@fasteignasalan.is og Fasteignasalan Bær kynna: 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fallegu húsi við Grettisgötu 80, Reykjavík.  Eignin skiptist í anddyri/gang, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu.  Þakrými er séreign íbúðarinnar og er yfir allri íbúðinni sem gefur væntanlegum kaupendum mikla möguleika.

Nánari lýsing:
Komið inní anddyri/gang:  Flísalagður Af gangi er gengið inn í allar vistaverur íbúðar.  Á vinstri hönd eru svefnherbergi, fyrir enda baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og á hægri hönd eldhús og stofa þar sem útgengt er út á suðursvalir.

Eldhús og stofa:  Opið er á milli eldhúss og stofu.  Eldhús er með veglegri endurnýjaðri innréttingu og góðu vinnuplássi.  Gashelluborð og ofn.  Í stofu er útgengt út á fallegar suðursvalir.  Parket á gólfum.
Svefnherbergi (hjónaherbergi)  með fataskáp sem fylgir.  Hluti liggur undir súð og eru gólffermetrar því litlu fleiri en samþykktir.  Svefnherbergi snýr til Norðurs.  Kvistgluggi á herbergi.  Parket á gólfi.
Svefnherbergi (barnaherbergi).  Hlutir liggur undir súð og eru gólffermetrar því litlu fleiri en samþykktir fermetrar.  Svefnherbergi snýr til Norðurs.  Kvistgluggi á herbergi.  Parket á gólfi.
Baðherbergi:  Endurnýjað með upphengdu salerni og sturtu.  Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.  Flísar á gólfi og veggjum.
Þakrými:  Yfir allri íbúðinni er þakrými sem er séreign þessarar íbúðar sem gefur mikla möguleika.  Allir þeir fermetrar eru óskráðir.
Geymsla:  Útigeymsla á lóð fylgir íbúðinni.

Fyrir liggur tilboð í fóðrun á grunnlögn sem fram á að fara í janúar 2019.  Nú þegar er til um kr. 700.000 upp í þær framkvæmdir. 

Fasteignarmat ársins 2019: 39.050.000 kr.  
Allar nánari upplýsingar um eignina og skoðun veitir:  Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali í síma 845 7445 eða á netfanginu gudrun@fasteignasalan.is


Hvatt er til ástandsskoðunar á eigninni þar sem húsið ber með sér að þurfi að fara í utanhússframkvæmdir á næstu árum þrátt fyrir að ekki hafi orðið vart við neinn leka að hálfu seljenda.  
Nýlegar myndir hafa verið teknar af skólplögnum amk að hluta og er til skoðunar að fóðra lagnir en tilboð liggur frammi í verkið.  Ávallt er hvatt til að skoða öll atriði sem geta valdið vafa og eru óþekkt.  Ástandsaðili ætti að geta fengið að meta út frá nýlegum myndum óski væntanlegur kaupandi þess.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.