512 3400
Einarsnes,101 Reykjavík (Miðbær)
64.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
114 m2
64.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 114 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1947

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 30.150.000

Fasteignamat: 59.250.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali kynna: Einbýlishús á einni hæð við Einarsnes í Skerjafirði. Um er að ræða 114 fm forskalað timburhús. Húsið stendur á fallegri 549 fm. eignalóð á einum vinsælasta stað í Reykjavík.  
Eignin þarfnast endurnýjunar.

Nánari lýsing:

Komið er inn í litla forstofu með fatahengi. Úr forstofu er komið inn í rúmgott hol/gang. Úr holi er innangegnt inn í lítið eldhús með eldri innréttingu. Tvær bjartar samliggjandi stofur með glugga á þrjá vegu. Þvottahús/vinnuherbergi með skáp. Þrjú svefnherbergi með skápum. Baðherbergi með sturtuklefa. Á gólfum eru lökkuð gólfborð á holi og stofu en harðparket á herbergjum, korkflísar á eldhúsi en dúkur á baðherbergi.

Húsið þarfnast endurnýjunar að töluverðu leyti og þ.a.l. skorar Fasteignasalan Bær á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsið bíður uppá mikla stækkunarmöguleika og algengt að eldri hús í hverfinu gangi í gegnum endurnýjunar- og stækkunarferli.

Nánari upplýsingar gefur Páll Guðjónsson í síma 512 3400 og 699 4994 eða á netfangið pall@fasteignaslan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.