512 3400
Háaleitisbraut,108 Reykjavík (Austurbær)
42.900.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
104 m2
42.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 104 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1965

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 27.650.000

Fasteignamat: 37.400.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Eignin er seld og er í fjámögnunarferli.  Er með kaupendur að eignum í hverfinu.

*FALLEG OG BJÖRT 4-5 HERB. ENDAÍBÚÐ Á 1. HÆÐ*
*ÚTSÝNI*
 
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og bjarta 4ra-5 herbergja endaíbúð á 1.hæð.  Eignin er samtals 104,2 fm. að meðtaldri geymslu.  Útsýni er frá herbergjum til Esjunnar og víðar.  Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.  Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, ýmis þjónusta, íþróttafélag og Laugardalurinn með skemmtilegum gönguleiðum.

Eftirfarandi hefur m.a. verið endurnýjað að sögn seljanda:
2011 nýtt gler í hjónaherbergi, 2010 bílaplan malbikað, 2008 stigagangur málaður og teppalagður, 2000 stórviðgerðir utanhúss, gaflar klæddir, nýir gluggar settir á gafla, gert við svalagólf og nýtt handrið á svalir, 1998 endurnýjuð þakklæðning.
 
Allar nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:
  Komið er inn í hol með fataskáp.  Rúmgóð stofa/borðstofa er með útgengt á suðursvalir.  Í eldhúsi er hvít innrétting, borðkrókur, og innangengt á eina hlið inn í hol.  Hjónaherbergi er með nýlegum fataskáp.  Tvö barnaherbergi og annað með fataskáp.  Baðherbergi er með baðkari, opnanlegum glugga, tengi fyrir þvottavél og flísum upp þrjá veggi.  Korkflísar eru á gólfum, nema á herbergjum þar sem er dúkur, á eldhúsi er parket og á baðherbergi eru flísar.  Sérgeymsla, ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi, er í kjallara.
Annað:  Skipta á um lofttúður á þaki og tvo þakglugga á nr. 37-39 og verður það gert á kostnað seljanda.  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 99,5 fm., geymsla 4,7 fm., eða samtals 104,2 fm.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4-0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.