512 3400
Hamraborg,200 Kópavogur
38.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
92 m2
38.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 92 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1977

Lyfta:

Brunabótamat: 22.850.000

Fasteignamat: 33.550.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*LAUS STRAX * ÚTSÝNI * LYFTA * STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU * HÚSGÖGN O.FL. GETUR FYLGT*
 
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herb. 92,4 fm. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi.  Vestursvalir eru með fallegu útsýni.  Nýr mynddyrasími, íbúð nýmáluð, nýtt baðkar með nýjum tækjum frá Tengi og nýtt plastparket á herbergjum.  Húsgögn, ljós og gardínur, sem eru við sýningu, geta með í kaupum.  Ljósleiðari er tengdur í íbúð.  Þrif sameignar er innifalið í húsgjöldum.  Ekkert er áhvílandi á eigninni.  Slétt aðgengi er frá bílageymslu og anddyri.  Afnot af stæði í bílageymslu, er í kjallara.  Húseigendur greiða gjald í sjóð fyrir stæði í opinni bílageymslu.  Stutt í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
  Rúmgóð forstofa er með fatahengi.  Inn af forstofu er geymsla/þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél.  Hol er inn af forstofu.  Björt stofa er með útgengt á vestursvalir og fallegu útsýni.  Í eldhúsi er falleg eldri innrétting með viðaráferð, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur.  Tvö svefnherbergi með fataskáp.  Í baðherbergi er fallegur hvítur skápur undir vask og nýtt baðkar með sturtustöng.  Plastparket er á gólfum, dúkur á baðherbergi og málað gólf á geymslu/baðherbergi.  Sameiginlegt þvottahús er á 1. hæð með sameiginlegum vélum.

Annað:  Nýlega hefur verið skipt um rafmagnsdósir og innstungur.  Innbú sem er við sýningu getur fylgt.  Húseigendur greiða gjald í bílastæðasjóð hússins vegna stæðis í opinni bílageymslu og er greitt fyrir það á þriggja mánaða fresti kr. 8.000.  Eigninni fylgir afnot af stæði í bílageymslu og eru stæðin í opna bílahúsinu ekki sérmerkt.  Bílakjallarinn er einkaeign Harmraborgar 14-38 og Kópavogsbæjar og hver íbúð hefur 1 stæði til ráðstöfunar með bílastæðakorti.  Almenningur má leggja milli kl. 7 og 19 alla daga en bílastæði eru eingöngu til afnota fyrir íbúa milli kl. 19 og 7.
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. gjaldskrá lánastofnunar. Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.