512 3400
Grandavegur,107 Reykjavík (Vesturbær)
65.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
137 m2
65.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 137 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1989

Lyfta:

Brunabótamat: 36.360.000

Fasteignamat: 55.750.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

*MIKIÐ ENDURNÝJUÐ ÍBÚÐ FYRIR 60 ÁRA OG ELDRI*
*HÚSVÖRÐUR OG TVÆR LYFTUR*
*STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI*
 
Fasteignasalan Bær kynnir mikið endurnýjaða, 3ja-4ra herbergja íbúð á 6. hæð fyrir 60 ára og eldri, auk stæðis í bílageymslu.  Eignin er samtals 137,9 fm. að meðtöldu stæði í bílageymslu.  Rúmgóðar yfirbyggðar suðvestursvalir eru með, ofni, flísum á gólfi og glæsilegu útsýni.  Mögulegt er að útbúa þriðja svefnherbergið úr hluta stofu/borðstofu.  
Húsvörður er búsettur í húsinu.  Tveir inngangar og tvær lyftur.  Mikil sameign er í húsinu, t.d. stór samkomusalur á 10. hæð, þar sem hægt er að kaupa hádegismat.  Einnig eru í sameign á 1. hæð: æfingatæki, saunaklefi, útihúsgögn, pottur o.fl.  Fallega ræktaður garður er sameiginlegur.  Örstutt í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna.  Frábær staðsetning og stutt í verslanir, sundlaug og aðra þjónustu. 
Eftirfarandi var m.a. endurnýjað árið 2012 að sögn eigenda:
Allar innréttingar og tæki.  Gólfefni, innihurðar og hreinlætistæki. Einnig voru veggir sandsparslaðir.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819,
eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:
Anddyri:
Með fataskáp.
Hol:  Með fataskáp og opið inn í stofu, eldhús og gang.
Stofa/borðstofa:  Rúmgóð, með útgengt á yfirbyggðar suðvestursvalir með flísum á gólfi og útsýni.
Eldhús:  Falleg ljós innrétting með viðaráferð, innbyggðri uppþvottavél, fallegum flísum milli efri og neðri skápa, góðum borðkrók og útsýni.
Svefnherbergisgangur: Inn af holi.
Hjónaherbergi:  Með fallegum fataskáp, snyrtiborði í innréttingu, tengi fyrir sjónvarp og útgengt á svalir með útsýni.
Herbergi:  Rúmgott.
Baðherbergi:  Með skáp undir vask og á vegg, sturtu, handklæðaofn, upphengdu salerni og flísum í hólf og gólf.
Þvottaherbergi: Inn af holi, með skolvask í borðplötu, skáp á vegg og hillum.
Gólfefni:   Parket er á gólfum, nema á anddyri, baðherherbergi og eldhúsi þar sem eru flísar.
Sérgeymsla:  Í kjallara.
Stæði í bílageymslu:   Innkeyrsla er vestanmegin.
Annað:  Íbúðin var nær alveg endurnýjuð fyrir ca. 6 árum.  Á teikningu er gert ráð fyrir herbergi í hluta stofu/borðstofu.  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 114,8 fm., stæði í bílageymslu 23,1 fm., eða samtals 137,9 fm.  Kvöð er á eigninni, að aðeins megi selja eða leigja félögum í Félagi eldri borgara í Reykjavík, sem eru 60 ára eða eldri.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.