512 3400
Reykjavíkurvegur,220 Hafnarfjörður
52.900.000 Kr
Fjölbýli
5 herb.
190 m2
52.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 190 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1943

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 39.290.000

Fasteignamat: 46.450.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Reykjavíkurvegur 22, 220 Hafnarfirði

**BÓKIÐ SKOÐUN** 

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu: Rúmgóð, vel skipulögð og sjarmerandi
íbúð á annarri hæð, merkt 0201, í steinsteyptu fjöleignarhúsi húsi byggðu árið 1943, ásamt tveim sambyggðum bílskúrum, byggðir 1954. Húsið er tveggja hæða ásamt risþaki og er kjallari undir hluta hússins. Samkvæmt Þjóðskrá er stærð íbúðar 131,6 fm. að meðtaldri 4,6 fm. geymslu í kjallara. Bílskúrar merktir 0101 og 0102 eru 27,1 fm. og 32,1 fm. samkvæmt Þjóðskrá. Efni útveggja bílskúra er holsteinn. Samtals er eignin skráð 190,8 fm. Undir bílskúrum er rúmgott geymslurými sem telst ekki með í fermetratölu eignarinnar. Lofthæð geymslurýmis er ca. 1,6 m. og hærri en það að hluta til. 
*Gott útsýni* Suðvestur svalir. Þetta er eign sem býður upp á ýmsa möguleika. Íbúðin verður laus fljótlega.

Nánari lýsing:
Íbúð á 2. hæð, 131,6 fm.:
Steyptur stigi er á milli hæða, nema frá stigagangi á jarðhæð er gengið niður timburstiga í geymslu- og lagnarými.
Forstofa/gangur með flísum á gólfi. Frá gangi er að hluta til gólfhalli að baðherbergi.
Baðherbergi með rúmgóðum sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hvít innrétting. Flísar á gólfi.
Gesta wc með flísum á gólfi.
Eldhús er rúmgott 15,8 fm. með eldri innréttingu. Korkflísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt. Plastparket á gólfi. Innangegnt er á tvo vegu í stofuna. Við enda gangsins og frá eldhúsi í gegnum hjónaherbergið.
Herbergi 1 til vinstri þegar gengið er inn í íbúðina. Plastparket á gólfi.
Herbergi 2 er fyrsta herbergi til hægri þegar gengið er inn í íbúðina. Plastparket á gólfi.
Herbergi 3 er annað herbergi til hægri á ganginum. Plastparket á gólfi.
Herbergi 4 er hjónaherbergið. Gengið er inn í það frá eldhúsi og stofu. Úr herberginu er útgengt á svalir.
Bílskúrar: Tveir sambyggðir bílskúrar. Innangengt er á milli þeirra.

Á síðustu árum hefur gleri verið skipt út í íbúðinni og að hluta til gluggakörmum/krossar.

Nánari upplýsingar veita Inga Dóra Ingvadóttir, sölufulltrúi í síma 692 4106, tölvupóstfang: inga@fasteignasalan.is. eða Guðbergur Guðbergsson, lgf í síma 893 6001, tölvupóstfang: beggi@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.